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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律协婚姻家庭委员会委员北京市律协继承编立法促进组成员国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师擅长领域对婚姻家庭案件涉及的房产问题、公司股权问题、遗产继承等复杂... 详细>>

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婚姻房产

借父母的钱买房离婚房产属于谁,婚后双方父母全资为子女购房离婚怎么分

现在父母借资给子女购婚房的情况十分常见。日后若是离婚,就涉及到财产房产的分割问题。那么借父母的钱买房离婚房产属于谁,婚后双方父母全资为子女购房离婚怎么分?阅读完以下本律师为您整理的内容,希望会对您有所帮助。

一、借父母的钱买房离婚房产属于谁

借父母钱买房的借款属于夫妻共同债务,房产属于夫妻共同财产,应依法分割或者协议分割。

我国婚姻法司法解释对于父母出资购房有非常明确的规定。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一方父母全额出资、登记在自己子女一个人的名下这两个条件同时满足,才能认定房子是子女一个人的。大部分案件中,父母全额出资和房产登记一人的条件不能同时满足,因此房子才通常被认定为夫妻共同财产。此外,司法解释还规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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二、以按揭贷款的方式买的房产怎么分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。

法律依据:

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

三、婚后双方父母全资为子女购房离婚要怎么分

根据我国《婚姻法》解释三第七条第二款规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

由此可知除非另有约定,在双方父母共同出资的情况下,无论产权登记在一方还是双方子女名下,该房产都宜认定为双方子女按份共有。

以上就是本律师为您整理的借父母的钱买房离婚房产属于谁,婚后双方父母全资为子女购房离婚怎么分的相关内容。综上,在我国法律实务中,一般来说,借父母钱买房的借款属于夫妻共同债务,房产属于夫妻共同财产,应依法分割或者协议分割。如果您还有其他的法律问题,欢迎致电本律师进行咨询,我会为您提供专业的法律服务。

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