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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律师协会婚姻家庭委员会委员北京市律师协会继承编立法促进组成员北京高院指定调解员、北京多元调解发展促进会委员北京卫视《现场说法》嘉宾律师、北京大学外聘教师个人亮... 详细>>

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婚姻房产

婚后房产离婚怎样分配,离婚房产分割按照什么原则呢

现在的人在婚后或婚前都想有属于自己的房子,有的是男女双方一起购买的房子,但是如果两个人感情破裂,那离婚的时候对于房子分割会引发一定的纠纷。下面本律师为你整理了婚后房产离婚怎样分配,离婚房产分割按照什么原则呢的相关知识,欢迎阅读。

一、婚后房产离婚怎样分配

如果双方对房产分割达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产;如果没有达成协议,就需要起诉到法院分割。

如果只是一方要房子的所有权,要先委托评估机构对房屋价值做出评估,取得房屋的一方给另一方相应补偿;如果双方都要的,可以竞价处理,出价高者得,或者法官会根据具体案情分析婚姻关系存续时间长短、首付比例、共同还贷比例以及双方对房屋的需求程度等各方面因素综合考虑判决;如果双方都不想要房子的,要申请拍卖房屋,然后就所得价款进行分割。

另外,打官司最重要的就是证据,因为法官在裁判时最主要的就是看双方的证据,没有证据的主张都很难被采纳。因此,如果对簿公堂,作为诉讼当事人一方,在诉讼中不仅要陈述具有说服力的理由,还要搜集充分的证据证明自己的主张,为起诉或应诉做足充分准备,避免打没有把握的仗,也避免不必要的损失的发生。

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二、离婚房产分割按照什么原则呢

  1. 1、男女平等原则

  2. 男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。

  3. 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

  4. 2、保护妇女、子女权益原则

  5. 整体来说,我国目前妇女的经济状况仍较男性差,为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使,不因离婚而出现生活水平的严重下降,甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决。

  6. 另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。

  7. 3、照顾无过错方原则

  8. 由于一方过错引起的离婚案件,在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错,是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害,也严重破坏了夫妻情感。

  9. 在做离婚财产分割时,无论是无过错方主动要求离婚,还是被起诉要求离婚,都应在分割夫妻共同财产时得到照顾弥补其所受到的身心伤害等等。

其实夫妻双方在向法院起诉离婚的时候,法院对于财产一般是基于照顾妇女、儿童以及无过错方原则予以适当照顾,具体如何分割还需要根据实际的情况而定。以上就是本律师整理的有关婚后房产离婚怎样分配,离婚房产分割按照什么原则呢的相关内容,希望能为您提供帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎致电或线上留言进行咨询,安嘉所的专业律师会为您提供专业的法律帮助。

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