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张丽珍律师 张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人北京市律师协会婚姻家庭委员会委员北京市律师协会继承编立法促进组成员北京高院指定调解员、北京多元调解发展促进会委员北京卫视《现场说法》嘉宾律师、北京大学外聘教师个人亮... 详细>>

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律师姓名:张丽珍律师

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婚姻房产

对于按揭房夫妻双方可以如何合理分配

对于按揭房夫妻双方可以由双方当事人协商自由分配,如果协商不成的,那么就可以看此按揭房是否属于夫妻的共同财产,如果是属于共同财产的则按夫妻共同财产来进行分割。

一、对于按揭房夫妻双方可以如何合理分配

1.双方共同出资购买、登记在双方名下。

这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。

2.双方都有出资、登记在一方名下。

还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚房产纠纷怎么起诉

离婚纠纷中涉及房产分割的,起诉时,原告除需提交民事起诉状、原告身份证复印件、结婚证等,还需提交房产相关资料。比如不动产权证,涉及按揭贷款的还需提交已还贷金额证明,主张该房产系原告个人财产的还需提交相应证明,主张该房产应当归原告所有的还需提交相关证据予以佐证,主张原告对该房产贡献较大的还需提交相应的房款支付凭证等。

三、离婚房产纠纷的审理期限

房产纠纷官司的时间一般在六个月左右。一般情况下,法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,需要在七日内立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件审理时间是在三个月内,普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决,提起上诉,进入二审程序。


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