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离婚财产分割

房产证上是谁的名字离婚时就会判给谁吗

在离婚财产分割问题上很多人存在一些误解,有的婚姻当事人误以为房屋登记是谁的名字在离婚时就会判给谁。房产证上是谁的名字离婚时就会判给谁吗?婚前买房离婚属于共同财产吗?本文整理了相关的资料,请大家阅读。

  一、房产证上是谁的名字离婚时就会判给谁吗

  根据《民法典》的规定,在婚后购买的房屋无论是以哪一方的名义登记,只要没有特殊的约定,都应是夫妻共同财产,双方均有权分割。一方父母婚后赠与房产,没有明确说明的,产权证办在一方名下的,也为夫妻共同财产。

  二、婚前买房离婚属于共同财产吗

  具体要看情况,结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产,在现实中普遍有以下三种情形:

  ()一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

  ()一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

  ()一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

  以上就是关于房产证上是谁的名字离婚时就会判给谁吗的内容介绍,希望对大家带来帮助。房产证上是谁的名字离婚时就会判给谁的想法是错误的,要是婚后买的房子,不管登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。此外,婚前买的房也有属于夫妻共同财产的情况,这时候就要具体情况具体分析了。要是您在这方面还有其它疑问,可以咨询一下在线律师。

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